“op-eet” hypotheek

Een “op-eet” hypotheek wordt gefinancierd op basis van uw inkomen en de overwaarde van woning. Bij een “op-eet” hypotheek wordt van tevoren een kredietlimiet afgesproken met de geldverstrekker. Binnen deze kredietlimiet kunt u kiezen uit diverse varianten voor periodieke uitbetaling waarbij eveneens de keuze bestaat om de rentebetalingen zelf te betalen of te verrekenen met de hypotheek saldo stand. U kunt geld opnemen totdat de afgesproken limiet is bereikt.

Belangrijkste kenmerken “op-eet” hypotheek

• De hoogte van de kredietlimiet is mede afhankelijk van het inkomen, de woningwaarde  en de overwaarde op de woning.
• Een “op-eet” hypotheek wordt vaak afgesloten door mensen die extra geld nodig hebben voor bijvoorbeeld een verbouwing of aanvulling van het inkomen.
• Ook is deze hypotheekvorm populair bij oudere mensen die zo de overwaarde van hun woning gedeeltelijk in geld kunnen omzetten als aanvulling op het pensioen.
• De betaalde rente is niet aftrekbaar.

Voordelen “op-eet” hypotheek

• Vrije besteedbaar bedrag tot aan de kredietlimiet
• U betaalt alleen rente over het opgenomen geld uit de hypotheek.
• Geen aflossingsverplichting

Nadelen “op-eet” hypotheek

• Rente is niet aftrekbaar en relatief hoog
  De betaalde rente is niet fiscaal aftrekbaar.
• Maximum hoogte
  Meestal kunt u een “op-eet” hypotheek slechts voor een deel van de overwaarde van de woning afsluiten.