“op-eet” hypotheek
Een “op-eet” hypotheek wordt gefinancierd op basis van uw inkomen en de overwaarde van woning. Bij een “op-eet” hypotheek wordt van tevoren een kredietlimiet afgesproken met de geldverstrekker. Binnen deze kredietlimiet kunt u kiezen uit diverse varianten voor periodieke uitbetaling waarbij eveneens de keuze bestaat om de rentebetalingen zelf te betalen of te verrekenen met de hypotheek saldo stand. U kunt geld opnemen totdat de afgesproken limiet is bereikt.
Belangrijkste kenmerken “op-eet” hypotheek
- De hoogte van de kredietlimiet is mede afhankelijk van het inkomen, de woningwaarde en de overwaarde op de woning.
- Een “op-eet” hypotheek wordt vaak afgesloten door mensen die extra geld nodig hebben voor bijvoorbeeld een verbouwing of aanvulling van het inkomen.
- Ook is deze hypotheekvorm populair bij oudere mensen die zo de overwaarde van hun woning gedeeltelijk in geld kunnen omzetten als aanvulling op het pensioen.
- De betaalde rente is niet aftrekbaar.
Voordelen “op-eet” hypotheek
- Vrije besteedbaar bedrag tot aan de kredietlimiet
- U betaalt alleen rente over het opgenomen geld uit de hypotheek.
- Geen aflossingsverplichting
Nadelen “op-eet” hypotheek
- Rente is niet aftrekbaar en relatief hoog
De betaalde rente is niet fiscaal aftrekbaar. - Maximum hoogte
Meestal kunt u een “op-eet” hypotheek slechts voor een deel van de overwaarde van de woning afsluiten.