Annuïteitenhypotheek

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij u gedurende de looptijd van de hypotheek de hypotheeklening daadwerkelijk aflost. Wat zijn de belangrijkste kenmerken van deze hypotheekvorm? En wat zijn de voor- en nadelen?

Belangrijkste kenmerken

  • Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u – zolang de hypotheekrente niet wijzigt -maandelijks een vast bedrag aan de geldverstrekker, de zogenoemde annuïteit.
  • De annuïteit bestaat uit een deel rente en een deel aflossing.
  • De verhouding rente-aflossing verandert gedurende looptijd. In het begin lost u maandelijks weinig af en betaalt u veel rente. Aan het einde van de looptijd lost u veel af en betaalt u een klein deel rente.

Voordelen

  • Eenvoudige hypotheek.
  • Gegarandeerde aflossing
    De hypotheek is gegarandeerd afgelost aan het einde van de looptijd.
  • Stabiele bruto maandlasten
    Bij de annuïteitenhypotheek staat het brutomaandbedrag gedurende de rentevastperiode vast.
  • Goed alternatief
    De annuïteitenhypotheek is een alternatief voor een hypotheek met vermogensopbouw voor mensen met een hogere leeftijd of slechtere gezondheid.

Nadelen

  • Aflossing klein bij aanvang
    Bij de annuïteitenhypotheek wordt in de beginfase van de hypotheek nauwelijks afgelost.
  • Netto lasten stijgen iedere maand
    Doordat uw hypotheekschuld iedere maand iets kleiner wordt, profiteert u steeds minder van de fiscale voordelen in belastingbox 1.
  • Overwaarde groeit
    Doordat u maandelijks op de hypotheek aflost, vergroot u iedere maand uw overwaarde. Gaat u in de toekomst verhuizen, dan wordt hierdoor de fiscale aftrek beperkt.
© 2018 - De Hypotheekfabriek - Realisatie & hosting: Esselink.nu