“op-eet” hypotheek

Een “op-eet” hypotheek wordt gefinancierd op basis van je inkomen en de overwaarde van de woning. Bij een “op-eet” hypotheek wordt van tevoren een kredietlimiet afgesproken met de geldverstrekker. Binnen deze kredietlimiet kun je kiezen uit diverse varianten voor periodieke uitbetaling waarbij eveneens de keuze bestaat om de rentebetalingen zelf te betalen of te verrekenen met de hypotheek saldo stand. Je kunt geld opnemen totdat de afgesproken limiet is bereikt.

Belangrijkste kenmerken “op-eet” hypotheek

• De hoogte van de kredietlimiet is mede afhankelijk van het inkomen, de woningwaarde  en de overwaarde op de woning.
• Een “op-eet” hypotheek wordt vaak afgesloten door mensen die extra geld nodig hebben voor bijvoorbeeld een verbouwing of aanvulling van het inkomen.
• Ook is deze hypotheekvorm populair bij oudere mensen die zo de overwaarde van hun woning gedeeltelijk in geld kunnen omzetten als aanvulling op het pensioen.
• De betaalde rente is niet aftrekbaar.

Voordelen “op-eet” hypotheek

• Vrije besteedbaar bedrag tot aan de kredietlimiet
• Je betaalt alleen rente over het opgenomen geld uit de hypotheek.
• Geen aflossingsverplichting

Nadelen “op-eet” hypotheek

• Rente is niet aftrekbaar en relatief hoog
  De betaalde rente is niet fiscaal aftrekbaar.
• Maximum hoogte
  Meestal kun je een “op-eet” hypotheek slechts voor een deel van de overwaarde van de woning afsluiten.