Weer bieden onder de vraagprijs

Woningmarkt koelt af en huizenkopers spelen weer op veilig.

Nu de huizenmarkt afkoelt is bieden onder de vraagprijs weer acceptabel en het kopen met voorbehoud van financiering terug van weggeweest. In de oververhitte markt lieten veel kopers dit achterwege om niet achter het net te vissen.

Door de hogere hypotheekrente en de hoge inflatie is de woningmarkt aan het omslaan. Huizenzoekers bieden steeds vaker minder boven de vraagprijs.

Het aantal huizenkopers ligt op dit moment zo’n 20 tot 25 % lager dan vorig jaar.

Koopovereenkomst

Sluit je een voorlopige overeenkomst af zónder deze voorbehouden, dan kan dat je veel geld kosten. Als je om een of andere reden van de koop afziet, betaal je alsnog 10 % van de koopsom. Als niet aan een van de voorwaarden wordt voldaan, kan de koper onder het voorlopig koopcontract uit komen zonder boete, die meestal 10 % van de koopsom bedraagt. Het financieringsvoorbehoud is een van de bekendere ontbindende voorwaarden, een andere is bijvoorbeeld het voorbehoud van bouwkundige keuring. Om die reden is het bijna logisch om wel onder ontbindende voorwaarden te bieden.