Zware zomerdip voor hypotheekproductie

De hypotheekmarkt is na een opleving in juni weer volledig ingezakt. Juli kwam uit op een hypotheekproductie van € 3,31 mld, 37% minder dan een jaar eerder toen de productie nog op 5,29 mld lag. Het aantal nieuw gesloten hypotheken is met ruim een kwart afgenomen tot 14.517 (19.992), zo blijkt uit cijfers van het Kadaster.

Het eerste halfjaar van 2012 heeft € 23,51 (33,02) mld aan nieuw ingeschreven woninghypotheken opgeleverd. Dat is een daling van 28% vergeleken met de eerste helft van 2011. Het aantal gesloten leningen is met 22% teruggelopen tot onder de 100.000 (98.310).

Juni heeft zich aan de dalende trend onttrokken met een productiestijging van 11% tot € 5,70 (5,14) mld, vermoedelijk doordat veel huizenkopers vreesden dat de verlaging van de overdrachtsbelasting van 6% naar 2% met ingang van 1 juli zou worden teruggedraaid.

Gezamenlijke cijfers van Kadaster en CBS laten zien dat de gemiddelde prijs van verkochte (bestaande) koopwoningen in juli met 8% zijn gedaald ten opzichte van juli 2011. “Dit is de grootste prijsdaling in een jaar tijd sinds de start in 1995 van de Prijsindex bestaande koopwoningen.” De huizenprijzen liggen nu op hetzelfde niveau als acht jaar geleden. Vergeleken met piekmaand augustus 2008 bedraagt de prijsdaling 15%.