Recordaantal woningen in de verkoop

In het tweede kwartaal van 2026 is een recordaantal woningen te koop gezet. Via NVM-Makelaars. Het feitelijke aantal te koop gezette woningen is nog veel hoger omdat niet elke makelaar lid is van NVM. Kopers krijgen hierdoor meer keuze, de concurrentie neemt af en er ontstaat op steeds meer plekken voorzichtig ruimte voor onderhandeling.

Tegelijkertijd blijft de vraag naar koopwoningen onverminderd groot. Dankzij het recordaantal woningen dat te koop werd gezet, steeg ook het aantal woningverkopen fors en dat zien wij terug in het aantal adviesaanvragen voor het regelen van de hypotheek.

De woningmarkt lijkt zich stap voor stap te bewegen naar een betere balans. Kopers hebben meer keuze om een weloverwogen beslissing te nemen, terwijl woningen nog steeds snel worden verkocht. Dat laat zien dat de onderliggende vraag onverminderd groot blijft.  Tegelijkertijd zijn de structurele problemen niet verdwenen. Er is nog altijd onvoldoende passend aanbod beschikbaar voor bijvoorbeeld starters of senioren. Alleen met voldoende geschikte nieuwbouw én een betere doorstroming kunnen we de woningmarkt voor de lange termijn toegankelijk houden.

Meer nieuwbouw blijft essentieel voor een gezonde woningmarkt. Niet alleen om het woningtekort terug te dringen, maar vooral om de doorstroming te stimuleren. Dat vraagt wel om de juiste woningen: de huidige focus op kleine startersappartementen brengt die doorstroming nauwelijks op gang, terwijl gezinswoningen en andere woningen voor doorstromers met één nieuwbouwwoning vaak meerdere verhuizingen mogelijk maken. Tegelijkertijd remmen lange vergunningstrajecten, bezwaarprocedures, stikstof en oplopende bouwkosten de bouwproductie af.