Huisverkoper krijgt betere voorwaarden

Huizenkopers die om wat voor reden dan ook binnen korte tijd hun huis weer moeten verkopen, kunnen de woning drie jaar langer aanbieden tegen betere voorwaarden. Als het huis binnen die periode wordt verkocht, hoeft door de koper alleen over de meerwaarde en eventuele vergoedingen overdrachtsbelasting te worden betaald. De maatregel geldt ook voor bedrijfspanden.

Voorheen gold die periode voor 6 maanden. Staatssecretaris Frans Weekers (Financiën) wil met de maatregel de vastgelopen huizenmarkt vlot zien te trekken. Niet alleen mensen die gaan scheiden, maar ook degenen die een nieuwbouwwoning op het oog hebben maar denken hun oude huis niet zo snel kwijt te zullen raken en dus met dubbele woonlasten zullen blijven zitten, hebben voordeel van de maatregel. Zo kunnen projectontwikkelaars de koper van een nieuwbouwhuis de garantie geven dat zij het oude huis kopen als zich niemand meldt. Over een periode van 6 maanden durft zo’n ontwikkelaar het risico vaak niet te lopen, maar bij een verlenging naar 3 jaar wel. De projectontwikkelaar moet bij de koop van het huis wel de overdrachtsbelasting betalen, maar als hij het binnen 3 jaar weer weet door te verkopen, geldt ook alleen de overdrachtsbelasting over de meerwaarde en eventuele vergoedingen.