Het verbouwen van jouw woning begint hier
Wil je jouw huis verbouwen, maar weet je niet goed hoe je dit moet financieren? Heb je de mogelijkheid om de verbouwingen zelf te betalen of wil je geld lenen? Wij kunnen je helpen! Door je wensen te inventariseren zijn wij in staat om je van een passend advies te voorzien. Wil je de verbouwen met spaargeld, verkoopwinst van je vorige woning, een extra hypothecaire lening? Wij kunnen je helpen.
Woning aankopen en gelijktijdig verbouwen
Als je een woning koopt en van plan bent deze te verbouwen, dan kun je een hoger hypotheekbedrag krijgen dan normaal het geval is. Financier je verbouwingen, dan mag je uitgaan van de woningwaarde na verbouwing. Bij het afsluiten van een hypotheek vindt er naast een inkomenstoetsing ook een woningtaxatie plaats. De hoogte van de hypothecaire geldlening hangt af van zowel het inkomen alsook de waarde na verbouwing. De laagste waarde is leidend.
Extra of tweede hypotheek voor verbouwing
Als je een woning hebt met overwaarde, dan kan het een goede optie zijn om je huidige hypotheek te verhogen of een tweede hypotheek op je woning af te sluiten. Je sluit dan als het ware een extra hypotheek af voor de verbouwing te financieren. Ook als je geen overwaarde hebt op je woning, kan je extra lenen voor verbouwen mits de woningwaarde na verbouwing dit toelaat. Dit wordt bepaald door middel van een woningtaxatie. Als je de hogere hypotheek gebruikt voor woningverbetering is ook de rente die je hierover betaalt fiscaal aftrekbaar.
