Woningmarkt komt meer in balans

De woningmarkt is in het eerste kwartaal van 2026 geleidelijk meer in balans gekomen. Door toename van het woningaanbod is er een rustiger marktbeeld met afvlakkende prijzen ontstaan voor zolang dat duurt.

Kopers krijgen meer keuze en meer tijd om een beslissing te nemen, waardoor de hectiek van de afgelopen jaren wat af lijkt te nemen. In de bestaande bouw zien we dat dit leidt tot minder transacties en een prijsdaling die ongebruikelijk werd geacht voor deze periode. Dat geeft kopers meer ruimte, maar betekent niet dat de woningmarkt ineens ontspannen is. De betaalbaarheid blijft onder druk staan.

Het aantal woningen in aanbod stijgt licht. De toename van het aanbod komt vooral doordat woningen minder snel worden verkocht. Samen met onzekerheid over financiering en woonlasten komt de verkoop moeilijker op gang en blijven woningen gemiddeld langer in verkoop staan.