Tekort aan starterswoning dreigt

Er dreigt een tekort aan starterswoningen te ontstaan

De woningmarkt wordt steeds moeilijker voor starters. Met name koopwoningen tot 200.000 euro raken op.

Het aantal te koop staande huizen neemt snel af. In april vorig jaar stonden in totaal 137.000 woningen op huizenwebsite Funda te koop, vorige maand waren dat er 103.000.

Er blijken aanzienlijk minder appartementen en nieuwbouw woningen beschikbaar te zijn en huizen in de categorie tussen de 100.000 en 200.000 euro. Onder de 200.000 euro staan er nu zo’n 35.000 woningen te koop, in april 2016 waren dat er nog 55.000.

De Vereniging van Makelaars (NVM) schat het totale tekort al op zo’n 200.000 woningen.

Bestaande koopwoningen waren in maart 7,3 % duurder dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat is de grootste prijsstijging in vijftien jaar, aldus het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Het CBS en Kadaster merkten verder op dat ook in Den Haag de prijzen van koopwoningen in het eerste kwartaal weer bijna terug waren op het niveau van voor de crisis. Maar de hofstad is daarmee nog wel de enige van de vier grote steden waar dit nog niet helemaal het geval is.

In het eerste kwartaal waren in alle provincies de koopwoningen duurder dan een jaar eerder. Gemiddeld was de prijsstijging 6,8 %. In de Randstadprovincies Noord-Holland (10,5 %), Zuid-Holland (7,4 %) en Utrecht (8,6 %) was de prijsstijging meer dan gemiddeld in Nederland.

Alle woningtypen waren duurder dan een jaar eerder. Met 10,3 % was de prijsstijging van appartementen het grootst en met 4,9 % die van vrijstaande woningen het kleinst. Het aantal transacties van de duurdere woningtypen, de vrijstaande en de twee-onder-een-kapwoningen, lag rond 45 % hoger.