Stikstof

Nederland is klein en we hebben een vrij strikt beleid op het gebied van ruimtelijke ordening.

Er hoeft maar iets mis te gaan en alles loopt vast.

Ondertussen lopen de prijzen keihard op. Een nieuwbouwwoning kost nu gemiddeld 380.000 euro, tegen 275.000 euro in 2016. Dat komt deels door vraag en aanbod, plus stijgende bouwkosten.  Wat sterk meespeelt is dat sinds vorig jaar alle woningen gasloos opgeleverd moeten worden. De recente stikstofuitspraak van de Raad van State is het nieuwste pechgeval

Bouwers zijn tijdens de crisis failliet gegaan, die krijg je niet zomaar terug. En gemeenten hebben hoge verwachtingen van nieuwbouw, maar stellen weinig plekken beschikbaar.

Politiek

Ook al ligt het woningbouwbeleid tegenwoordig veel meer bij gemeenten, het woningtekort is ook politiek Den Haag niet ontgaan.  Op Prinsjesdag wordt bekend gemaakt dat twee miljard euro wordt vrijgemaakt voor een pakket aan maatregelen. De helft daarvan wordt ingezet om problemen rond infrastructuur, stikstof en grondprijzen weg te werken, zodat er meer woningen worden gebouwd. Ook woningcorporaties krijgen een forse smak geld.