« Terug naar het overzicht

Rabobank voorspelt: huizenprijzen dalen komende twee jaar

Geplaatst op: 28 oktober 2022

Voornaamste oorzaak van de prijsdaling is de flink gestegen hypotheekrente. Er is nu al merkbaar dat er meer huizen te koop worden gezet. Die zijn echter amper bereikbaar voor potenti├źle kopers, omdat zij veel minder kunnen lenen door de gestegen rente.

De bank schat in dat huizen dit jaar gemiddeld nog 13,7% duurder zullen zijn dan in 2021. Volgend jaar dalen ze dan met 3,1% en in 2024 met 2,0% volgens Rabobank.

Minder verkooptransacties

De Rabobank verwacht ook dat er dit jaar 17% minder verkoop transacties zullen plaatsvinden dan in 2021. In 2021 waren dat er 188.000. Voor 2023 verwacht de bank 179.000 transacties en 184.000 in 2024. Als de rente hoog blijft, verwacht Rabobank pas na 2024 herstel van de huizenmarkt.

Ondanks dat huizenprijzen zullen dalen, denkt de Rabobank niet dat veel huiseigenaren onder water zullen komen te staan. In de twee jaar voor de piek stegen huizenprijzen met liefst 33%. Daarnaast zijn de leennormen flink aangescherpt en lossen bijna alle huiseigenaren de hypotheek ten minste deels af.

© 2023 - De Hypotheekfabriek - Realisatie & hosting: Esselink.nu