Familiehypotheek

Wat houdt een familiehypotheek in?

Een familiehypotheek is eigenlijk een gewone hypotheek, met als enige verschil dat niet de bank, maar een bekende het geld verstrekt. Dit kunnen je ouders zijn, maar bijvoorbeeld ook je grootouders, of een oom of tante.

Over de hypotheek moet je rente betalen. Hoeveel dat is, bepaal je in onderling overleg, net als de overige voorwaarden, zoals de hoogte en looptijd van de lening, de rentevaste periode en het type hypotheek (aflossingsvrij, een annuïteiten- of lineaire hypotheek).

Deze voorwaarden leg je samen vast in een overeenkomst. Je kunt dit bij de notaris laten doen, maar dat is niet verplicht.

Ouders ontvangen rente over de lening. Ze moeten op hun aangiftebiljet voor de inkomstenbelasting de vordering opgeven als vermogen in box 3, maar de ontvangen rente is onbelast. Degene die de lening heeft ontvangen, mag op zijn of haar beurt de hypotheekrente aftrekken van het inkomen in box 1, mits de hypotheek aan alle gestelde voorwaarden voldoet.