Bestaande koopwoning weer duurder

De prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster bereikte in januari 2019 het hoogste niveau ooit. Vergeleken met het laagterecord van de crisis in juni 2013, moest vorige maand voor een bestaande koopwoning in Nederland bijna 36% meer uitgegeven worden.

Bestaande koopwoningen waren in januari 8,7% duurder dan in januari 2018. De prijsstijging is iets groter dan in december vorig jaar. In mei 2018 was de prijsindex bestaande koopwoningen voor het eerst hoger dan het recordniveau van augustus 2008.

Minder verhuizingen

In 2018 verhuisden 1,79 miljoen inwoners van Nederland, 5% minder dan in 2017. Daarmee komt volgens het CBS een einde aan de opwaartse trend die werd ingezet in 2014. In vrijwel alle leeftijdsgroepen vertoonde het aantal verhuizingen in de periode 2012–2017 een stijgende lijn.

De 17- tot 22-jarigen vormden een uitzondering hierop en wisselden juist minder van woning. In 2017 begonnen ook de 22- tot 30-jarigen minder te verhuizen en in 2018 volgden alle andere leeftijdsgroepen, behalve de 65-plussers. De daling was het sterkst bij mensen van 30 tot 50 jaar. In absolute zin wisselden de 24-jarigen het meest van woning, 65.000 keer in 2018.

Prijs koophuis piekt: gemiddeld €300.000

De stijgende prijzen gingen gepaard met een daling van het aantal huizen dat van eigenaar wisselde. Het kadaster registreerde 15.125 verkochte woningen. Dat is bijna 6 procent minder dan in januari 2018.

Analyse: afkoeling huizenmarkt is ijdele hoop

Huizenkopers hebben al jaren te maken met almaar stijgende prijzen. Gemiddeld was een koophuis 8,7 procent duurder dan een jaar eerder. In december stegen de prijzen op jaarbasis met 8,4 procent.