Woningmarkt lijkt steeds lastiger voor starters

Woningmarkt lijkt steeds lastiger voor starters die op zoek zijn naar een koopwoning maar ook voort starters op zoek naar een huurwoning in de vrije sector

Nederlandse huishoudens zijn gemiddeld een kleiner deel van hun inkomen kwijt aan wonen dan enkele jaren geleden. Toch blijft de betaalbaarheid van wonen een groot probleem, vooral voor jonge kopers en huurders in de vrije sector. Dat blijkt uit een nieuw onderzoek  over de woningmarkt. Vooral huishoudens die al langer een koopwoning hebben, zien hun woonlasten dalen, terwijl starters steeds moeilijker kunnen instappen in de woningmarkt.

Dit komt onder meer door stijgende inkomens en de relatief stabiele ontwikkeling van woonlasten voor veel bestaande huiseigenaren.         Voor huishoudens met een koopwoning ligt het aandeel van het inkomen dat naar wonen gaat bovendien duidelijk lager dan bij huurders in de vrije sector.

Jonge huizenkopers ervaren juist hogere woonlasten dan enkele jaren geleden. De fors gestegen huizenprijzen hebben ertoe geleid dat starters vaak met een hoge hypotheek beginnen. Daardoor blijft een groot deel van hun inkomen opgaan aan rente en aflossing.              Jonge huurders in de vrije sector en jonge kopers besteden tegenwoordig ongeveer een vergelijkbaar deel van hun inkomen aan woonlasten.

Nederland blijft een van de duurste landen van de eurozone als het gaat om wonen. Dat probleem wordt versterkt door het aanhoudende woningtekort en de beperkte nieuwbouwproductie. Ook verwacht de bank dat de toegankelijkheid van de woningmarkt de komende jaren onder druk blijft staan en dat de verschillen tussen  generaties verder zal toenemen.